報(bào)告：調(diào)控措施樓市遇冷 影響香港財(cái)政收入

中新社香港2月25日電 (記者黃旖琦)為抑制樓市熾熱，香港特區(qū)政府推出一系列樓市調(diào)控措施，令樓價(jià)升勢(shì)得以控制，亦使樓市遇冷。香港地產(chǎn)代理美聯(lián)指出，香港樓市持續(xù)淡靜，地產(chǎn)商投地轉(zhuǎn)保守，或影響香港財(cái)政收入。

25日美聯(lián)發(fā)表報(bào)告指出，美聯(lián)物業(yè)資料研究部綜合香港土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，宏觀樓市調(diào)控措施實(shí)施后，去年2月23日至今年2月22日期間，香港二手住宅注冊(cè)量?jī)H37409宗，同比大減約50%。

美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，宏觀調(diào)控樓市措施令香港樓市成交大幅減少，令樓宇印花稅及利得稅收入減少。同時(shí)地產(chǎn)商投地態(tài)度漸趨保守，預(yù)期高價(jià)投地情況不再，影響賣地收入，或令特區(qū)政府財(cái)政收入減少。

他指出，根據(jù)香港地政總署資料，特區(qū)政府透過(guò)招標(biāo)及拍賣的賣地收入由2011至2012年度的699億港元，跌至2012至2013年度的597億港元。地產(chǎn)商投地態(tài)度漸趨審慎，預(yù)期他們?nèi)蘸蠡驎?huì)以更低價(jià)投地。

經(jīng)過(guò)一輪辯論，香港立法會(huì)22日終于通過(guò)俗稱雙辣招的《2012年印花稅(修訂)條例草案》。

布少明指，雙辣招通過(guò)，二手樓開價(jià)有所軟化。加上預(yù)期地產(chǎn)商將繼續(xù)以優(yōu)惠及貼市價(jià)銷售一手樓，吸引客源，二手樓有減價(jià)壓力。預(yù)計(jì)業(yè)主減價(jià)后，二手樓市場(chǎng)的成交將開始回升。樓市宏觀調(diào)控措施下，預(yù)期今年樓價(jià)將會(huì)調(diào)整5%至10%。(完)