香港調(diào)整樓市調(diào)控措施 放寬換樓限制

中新社香港5月13日電 (記者黃旖琦)由于香港樓價急升,香港特區(qū)政府去年2月推出一系列調(diào)控樓市措施。由于成效漸現(xiàn),特區(qū)政府調(diào)整相關(guān)措施,放寬換樓期限。

 

特區(qū)政府財經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強13日表示,將放寬雙倍印花稅的換樓期限,但強調(diào)不代表政府有任何松懈,仍有必要維持措施,以防樓市波動。

 

雙倍印花稅由2013年2月開始實施,是指香港永久居民購買超過一個住宅物業(yè),將要支付雙倍的印花稅費用。而首次置業(yè)的香港永久居民買家,和只有一個住宅而換樓的買家,都可獲得豁免。

 

在原有方案上,已經(jīng)有樓的市民要換樓,要在買樓簽訂臨時買賣合約后6個月內(nèi)出售舊有物業(yè),才可以免交雙倍印花稅。放寬限制后,改為簽正式買賣合約時或交樓后才開始計算6個月期限。換言之即至少多1至2個月時間換樓,令換樓市民不用另付錢租樓暫住。

 

陳家強表示,自推出雙倍印花稅后,樓市冷卻,成交減少,顯示措施初見成效。樓價平均每月升幅由2013年首兩個月的2.7%,減至2013年3月至今年3月的0.1%。租金每月升幅亦由去年首兩個月的0.4%,減至去年3月至今年3月的0.1%。

 

他指出,由于樓市前景不明朗,因此現(xiàn)時仍有必要維持相關(guān)措施。這次修訂屬于技術(shù)性調(diào)整,回應(yīng)市場需要及聲音,以確保樓市健康發(fā)展。

 

香港利嘉閣按揭代理董事總經(jīng)理黃詠欣指,自政府推出樓市雙倍印花稅以來,二手物業(yè)的成交量持續(xù)處于偏低的水平,減低市場上不少換樓客的換樓意欲。政府放寬換樓限期,將令換樓客在新舊物業(yè)買賣交接時間及財務(wù)安排方面更有彈性,減輕業(yè)主的心理壓力,增加入市的意欲。(完)