香港四至五月住宅銷售量升逾三成
編輯: 左妍冰 | 時間: 2014-06-25 09:58:46 | 來源: 中新社 |
由于地產(chǎn)發(fā)展商減價促銷和香港特區(qū)政府早前放寬樓市調(diào)控措施中的換樓期限,刺激香港樓市回升,4至5月住宅物業(yè)銷售量升超過三成。
房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行24日發(fā)表今年上半年香港及內(nèi)地的住宅市場報告,指出香港整體物業(yè)臨時買賣合約中,住宅成交的比例,由去年12月以來一直下跌,直至今年4月才開始回升。
戴德梁行香港區(qū)董事總經(jīng)理陶汝鴻表示,特區(qū)政府的樓市調(diào)控措施是影響香港樓市的最大因素。由于早前特區(qū)政府調(diào)整相關(guān)措施,放寬換樓期限,令換樓客在新舊物業(yè)買賣交接時間及財務(wù)安排方面更有彈性,減輕業(yè)主的心理壓力,增加入市的意欲。措施的松緊度,變得較為合理。而發(fā)展商減價和推出多項優(yōu)惠,亦有助吸引顧客,刺激樓市。
他又指出,今年4月至5月香港住宅物業(yè)銷售量同比升約31.5%,雖然成交大幅攀升,但仍處于低位,只是恢復(fù)到與2003年非典相若的成交水平。他預(yù)料香港樓市會開始逐步回穩(wěn),但樓價只會小幅徘徊,今年上下波動幅度約5%。
對于內(nèi)地樓市,戴德梁行大中華區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示,內(nèi)地一線城市今年1至5月住宅銷售量同比下跌27.5%,二線城市跌17.4%,三、四線城市跌10%。同時房價的升幅也已經(jīng)放緩,一線城市樓價升8%,二線及三、四線城市升3.1%和2.2%。
蔣尚禮指出,由于二線城市以下地區(qū)的樓價早前被炒高,而且支持力較弱,未來下調(diào)幅度較大,而一線城市需求大,下跌幅度有限。相信今年內(nèi)地將迎來樓市真正調(diào)整期。(中新社香港6月24日電 (記者 黃旖琦)
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