香港四至五月住宅銷售量升逾三成

由于地產(chǎn)發(fā)展商減價促銷和香港特區(qū)政府早前放寬樓市調(diào)控措施中的換樓期限，刺激香港樓市回升，4至5月住宅物業(yè)銷售量升超過三成。

房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行24日發(fā)表今年上半年香港及內(nèi)地的住宅市場報告，指出香港整體物業(yè)臨時買賣合約中，住宅成交的比例，由去年12月以來一直下跌，直至今年4月才開始回升。

戴德梁行香港區(qū)董事總經(jīng)理陶汝鴻表示，特區(qū)政府的樓市調(diào)控措施是影響香港樓市的最大因素。由于早前特區(qū)政府調(diào)整相關(guān)措施，放寬換樓期限，令換樓客在新舊物業(yè)買賣交接時間及財務(wù)安排方面更有彈性，減輕業(yè)主的心理壓力，增加入市的意欲。措施的松緊度，變得較為合理。而發(fā)展商減價和推出多項優(yōu)惠，亦有助吸引顧客，刺激樓市。

他又指出，今年4月至5月香港住宅物業(yè)銷售量同比升約31.5%，雖然成交大幅攀升，但仍處于低位，只是恢復(fù)到與2003年非典相若的成交水平。他預(yù)料香港樓市會開始逐步回穩(wěn)，但樓價只會小幅徘徊，今年上下波動幅度約5%。

對于內(nèi)地樓市，戴德梁行大中華區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示，內(nèi)地一線城市今年1至5月住宅銷售量同比下跌27.5%，二線城市跌17.4%，三、四線城市跌10%。同時房價的升幅也已經(jīng)放緩，一線城市樓價升8%，二線及三、四線城市升3.1%和2.2%。

蔣尚禮指出，由于二線城市以下地區(qū)的樓價早前被炒高，而且支持力較弱，未來下調(diào)幅度較大，而一線城市需求大，下跌幅度有限。相信今年內(nèi)地將迎來樓市真正調(diào)整期。(中新社香港6月24日電 (記者 黃旖琦)