國際貨幣基金組織:香港樓價貴 供樓負擔亞洲最高
編輯: 關春英 | 時間: 2014-05-25 17:14:59 | 來源: 中新網 |
中新網5月24日電據(jù)香港《大公報》報道,國際貨幣基金組織(IMF)發(fā)表金融體系穩(wěn)定評估報告,提到香港物業(yè)價格逐步回穩(wěn),但仍處高水平,且香港樓價與收入比率仍冠絕亞洲,市民置業(yè)負擔仍受關注。
IMF駐港分處代表羅翰明(Shaun Roache)表示,預期未來1至2年樓市仍有下行風險,惟難以估計港府何時撤銷針對樓市的管理措施,但認為暫時毋須作調整,并料港府及金管局將因應市況變化而彈性執(zhí)行相關措施。
報告指出,香港住宅及商用物業(yè)樓價經過一段持續(xù)上升后,目前已逐步回穩(wěn),但仍處于高水平,而港府已主動推行穩(wěn)定金融及物業(yè)市場的措施,應可在物業(yè)價格調整時,為金融體系提供緩沖作用,再加上港府提出包括增加土地供應及訂立新的十年房屋供應目標,相信減輕市民的置業(yè)負擔,而當局應在情況許可下謹慎地退出這些措施,讓房地產市場走向正?;?/p>
羅翰明亦表示,市民負擔比率及大部分數(shù)據(jù)均顯示,目前香港樓價仍過高,雖然現(xiàn)時樓市已經逐漸降溫,惟難以預計樓市何時轉勢向下,估計未來1至2年存在向下調整風險,而隨著未來2至3年利息回升,樓市亦會面臨更多挑戰(zhàn)。
報告指出,香港樓價與收入比率仍是區(qū)內之冠,仍需關注市民置業(yè)負擔能力。同時,雖然香港經濟增長強勁、失業(yè)率低及通脹穩(wěn)定,但可能會受到美國及內地影響,將面對樓價調整的潛在風險,建議特區(qū)政府維持審慎政策,并繼續(xù)提高警覺,采取措施維護經濟及金融穩(wěn)定。
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