李嘉誠(chéng)再拋內(nèi)地物業(yè)套現(xiàn)超20億 獲利或超4億

李嘉誠(chéng)

李嘉誠(chéng)再度拋售內(nèi)地物業(yè)。三胞集團(tuán)有限公司昨日向記者證實(shí)，公司已正式從李嘉誠(chéng)控股的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下ARA基金處接盤南京國(guó)際金融中心，相關(guān)交易手續(xù)和合同已于元旦前完成。該大廈目前市場(chǎng)估值超過(guò)20億元人民幣。

李嘉誠(chéng)獲利或超4億

據(jù)資料顯示，此前ARA基金于2008年從招商地產(chǎn)接盤南京國(guó)際金融中心，當(dāng)時(shí)交易價(jià)格為16.25億元。有分析認(rèn)為，李嘉誠(chéng)這次套現(xiàn)獲利或超4億元。

南京國(guó)際金融中心大廈位于南京新街口西南角，收購(gòu)?fù)瓿珊?，加上原有的東方商城以及南京新百，三胞集團(tuán)將占據(jù)南京新街口的半壁江山。根據(jù)三胞集團(tuán)官網(wǎng)介紹，該集團(tuán)擁有南京新百、宏圖高科兩家上市公司，產(chǎn)業(yè)范圍涵蓋商貿(mào)流通、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多個(gè)板塊，旗下獨(dú)資及控股企業(yè)超過(guò)100家。

三胞集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，此次接盤南京國(guó)際金融中心物業(yè)并非出于房地產(chǎn)投資目的，主要原因在于預(yù)備進(jìn)一步擴(kuò)張位于南京新街口的百貨業(yè)務(wù)。

據(jù)媒體報(bào)道，2013年，李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)以及和記黃埔相繼宣告或拋售百佳超市、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓和廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車場(chǎng)，涉及金額約為410億港元。

出售房產(chǎn)同時(shí)減持A股

2013年11月5日，李嘉誠(chéng)惟一投資的A股公司長(zhǎng)園集團(tuán)發(fā)布公告稱，其第一大股東長(zhǎng)和投資有限公司再度減持本公司股份4317萬(wàn)股，達(dá)到公司總股本的5%。

2013年全年，長(zhǎng)和投資已經(jīng)累計(jì)減持長(zhǎng)園集團(tuán)15%的股份，持股比例由之前的35.76%下降至目前的20.76%，累計(jì)套現(xiàn)達(dá)9.17億元。

幾乎在每次減持股票、賣地售樓引發(fā)市場(chǎng)恐慌之時(shí)，李嘉誠(chéng)都會(huì)聲明該次行為是純粹商業(yè)決定，并強(qiáng)調(diào)不會(huì)撤資。2013年12月，李嘉誠(chéng)在接受媒體訪談時(shí)曾表示，“說(shuō)我撤資是個(gè)大笑話，”并表示長(zhǎng)和系永遠(yuǎn)不會(huì)離開(kāi)香港。

有分析認(rèn)為，李嘉誠(chéng)多次拋售內(nèi)地地產(chǎn)表明他看空中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

李嘉誠(chéng)持續(xù)海外并購(gòu)

“套現(xiàn)顯然不是為了減債，而是為在歐洲等地購(gòu)入廉價(jià)又高回報(bào)的資產(chǎn)"準(zhǔn)備彈藥"，相信能源資產(chǎn)是和黃未來(lái)收購(gòu)的重點(diǎn)之一。”香港金利豐研究部執(zhí)行董事黃德幾分析認(rèn)為。

據(jù)報(bào)道，李嘉誠(chéng)旗下的“長(zhǎng)和系”目前在歐洲市場(chǎng)投入的收購(gòu)資金已經(jīng)超過(guò)1500億港元。并購(gòu)的資產(chǎn)包括基建、電訊、能源等業(yè)務(wù)。僅2013年上半年就完成四宗海外并購(gòu)，共耗資248.7億港元。

2010年，李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子李澤鉅斥資58億英鎊買下了英國(guó)電網(wǎng)業(yè)務(wù)，此后又耗費(fèi)24.1億英鎊收購(gòu)了英國(guó)水務(wù)公司。2012年7月份，李澤鉅又以6.45億英鎊收購(gòu)英國(guó)配氣網(wǎng)絡(luò)WWU，三項(xiàng)業(yè)務(wù)的企業(yè)價(jià)值超過(guò)125億英鎊。英國(guó)媒體稱李嘉誠(chéng)要并購(gòu)“整個(gè)英國(guó)”。