深圳樓市不乏香港投資者身影 諮詢購房港人增三倍

中新網(wǎng)3月3日電 據(jù)香港大公報報道,深圳樓市持續(xù)“高燒”不退,大公報記者發(fā)現(xiàn),近期頻頻售罄的一手樓盤的買主中,不乏香港投資者的身影,更有一批港人豪擲千萬搶購龍華4號地鐵沿線、福田、布吉等區(qū)域的大戶型豪宅,賺到盤滿缽滿,已近六旬的香港師奶楊女士半年大賺了300萬元(人民幣,下同)。

 

據(jù)美聯(lián)物業(yè)深圳福田及龍阪區(qū)營業(yè)董事梁文輝透露,近日深圳寶安及福田、布吉售出的部分千萬豪宅被港人買走。有著十幾年炒房經(jīng)驗的港人林生今年初在寶安入手了一套復(fù)式海景房。在他看來,深圳樓市去年的漲價潮主要集中在剛需盤,而滯漲的大戶型豪宅今年將會有更多上升空間。

 

華南城控股有限公司執(zhí)行董事梁滿林表示,深圳住宅熱點地段的中高端樓盤價格低于香港,港人北上置業(yè)仍有升值空間。

 

記者了解到,深圳口岸、龍華4號地鐵沿線以及前海、蛇口等熱點區(qū)域的樓盤受到港人追捧。今年1月10日,港鐵在龍華4號地鐵沿線開發(fā)的住宅項目天頌加推了83-89平方米的戶型共計108戶,整體均價每平方米66000元,引來大批港人搶購,迅速售罄。

 

港人黃生是港鐵開發(fā)樓盤的首批業(yè)主,“我2015年4月買入時是每平方米34000元,新房于2017年入伙,現(xiàn)在大半年已漲至6萬多,升值速度遠(yuǎn)超期望。”已近六旬的香港師奶楊女士,去年下半年在龍崗購置一套170平方米的住宅,短期內(nèi)漲了100萬元后便快速脫手,轉(zhuǎn)至前海搶購了一套大戶型,上周二出售再凈賺200萬元。

 

中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁李耀智表示,近年來在深圳居住、工作的港人數(shù)量其實一直比較平穩(wěn),現(xiàn)階段來深購房的港人多以投資為主要目的,而購買人群也以中產(chǎn)以上為主。有中介透露,從去年3月底至今,來深圳諮詢購房的港人同比至少增長三倍。

 

對此,東海聯(lián)合(集團(tuán))有限公司董事長黃楚標(biāo)表示,目前香港樓市處于下行趨勢,未來或?qū)ε彽纳钲诘姆績r產(chǎn)生影響,港人在深圳置業(yè)可以再等一等。但他同時稱,已在深圳定居的港人可以考慮配置地處深圳原關(guān)外、價格仍相對低位的住宅,隨著港深兩地的交通聯(lián)網(wǎng)日趨便利,減少了深圳因區(qū)域差異帶來的房價下跌風(fēng)險。

 

黃楚標(biāo)認(rèn)為,香港人在這些有去庫存壓力的城市買房要選擇好地段,買賣方便,能快速“脫手”。