美媒:內(nèi)地游客減少使香港商場(chǎng)被迫轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路
編輯: 關(guān)春英 | 時(shí)間: 2016-04-21 10:53:12 | 來(lái)源: 環(huán)球網(wǎng) |
【環(huán)球網(wǎng)綜合報(bào)道】據(jù)美國(guó)彭博社4月20日?qǐng)?bào)道,隨著中國(guó)內(nèi)地游客在香港奢侈品消費(fèi)量下降和香港本地經(jīng)濟(jì)增速放緩,香港零售業(yè)普遍受挫,一些商場(chǎng)也被迫轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路,開(kāi)始引入一些較為平民化的租戶入駐,部分門(mén)店也選擇提供免費(fèi)瑜伽服務(wù),以吸引客流。
Dan Ryan's Chicago Grill在太古廣場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)27年之久,主要向在香港喜愛(ài)美國(guó)菜品的顧客售賣(mài)肉眼牛排、蘋(píng)果派等產(chǎn)品。但本月10日,這家店關(guān)門(mén),取而代之的是一家新的叫做Operetta的意大利餐館。一些忠實(shí)顧客由于不舍,在這家店門(mén)前拍照留念。
然而,地主 Swire Properties之所以不與Dan Ryan簽約,并不是因?yàn)橄霃南乱患易鈶裟抢镎ト「嗟淖饨?,相反,這是他們?yōu)橛闲碌念櫩腿后w而做出的一種嘗試,他們想通過(guò)更新廣場(chǎng)的租戶群體,來(lái)吸引更多顧客到來(lái)。當(dāng)前,香港零售業(yè)正面臨自2003年非典爆發(fā)以來(lái)的最大降幅。
據(jù)報(bào)道,在過(guò)去十年內(nèi),內(nèi)地游客是支撐香港奢侈品銷(xiāo)售的主要力量,香港奢侈品購(gòu)物商場(chǎng)的租金以兩位數(shù)的速度增長(zhǎng)。然而,由于內(nèi)地游客開(kāi)始前往巴黎、倫敦和東京等地購(gòu)買(mǎi)奢侈品,以及網(wǎng)購(gòu)的興起,香港奢侈品商場(chǎng)的租戶生意明顯變差。
瑞銀集團(tuán)房地產(chǎn)分析師伊娃·李(Eva Lee)表示,“商場(chǎng)的最大挑戰(zhàn)就是保證客流量。當(dāng)市場(chǎng)情況良好時(shí),許多租約得以簽訂。然而現(xiàn)在它們并沒(méi)有根據(jù)銷(xiāo)售額下降這一現(xiàn)實(shí)作出調(diào)整。”李預(yù)計(jì),在接下來(lái)的兩年內(nèi),香港黃金地段的店鋪?zhàn)饨饘⑾陆?5%。
報(bào)道稱,內(nèi)地游客購(gòu)物最為集中的商場(chǎng)銷(xiāo)售額降幅最大。香港特區(qū)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示,內(nèi)地游客人數(shù)在2016年前兩個(gè)月同比下降了18%,他們2015年在香港的購(gòu)物支出則下降了8.3%,打破了近十年內(nèi)兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度。
作為應(yīng)對(duì),香港商場(chǎng)開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始考慮引入新的租戶,準(zhǔn)備吸引香港本地游客。在位于中環(huán)的高檔購(gòu)物商場(chǎng)香港置地廣場(chǎng),蘇格蘭毛衣制造商普蘭格已經(jīng)搬走,取而代之的是一家名為Mak Mak的泰式餐廳。露露檸檬公司也在位于銅鑼灣的希慎廣場(chǎng)購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)旗艦店,每周日上午免費(fèi)提供瑜伽課程。
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