香港樓價續(xù)漲 業(yè)界指市場觀望氣氛較濃

中新社香港9月7日電 (記者 趙建華)香港樓價上升態(tài)勢仍在持續(xù)，7月份私人住宅、寫字樓、商鋪、工廠大廈的租金、售價繼續(xù)上漲。但業(yè)界分析指，統(tǒng)計數(shù)據(jù)滯后，未能反映近期股市震蕩、零售市道轉(zhuǎn)差等造成的影響，市場觀望氣氛較濃厚。

香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署7日公布的香港物業(yè)報告顯示，如果將1999年的水平設(shè)定為100，7月份香港私人住宅租金指數(shù)達(dá)到174.4，售價指數(shù)為303.6。私人寫字樓租金和售價指數(shù)分別為227.9、456.2。私人零售業(yè)(商鋪)的租金、售價指數(shù)分別達(dá)到185.9、571.4。跟6月份相比，上述指數(shù)以及私人分層工廠大廈的租金和售價水平都有所上漲。

香港地產(chǎn)代理商——美聯(lián)工商鋪行政總裁黃漢成分析，上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)存在一定滯后性，未能反映市場即時情況。以商鋪為例，香港商鋪租金本輪下調(diào)仍未結(jié)束，隨著零售市場轉(zhuǎn)弱，仍有業(yè)主減租。有的租金降幅達(dá)到三、四成。其中，核心商業(yè)區(qū)所受影響更大。

黃漢成表示，上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布后，或?qū)⒔o部分業(yè)主一種錯覺——再等等，價格還會上漲。但近期股市不斷下跌，財富效應(yīng)顯著減少，投資者和用家入市意欲降低。最終導(dǎo)致市場交投氣氛欠佳，觀望氣氛濃厚。

另據(jù)美聯(lián)工商鋪公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，8月香港錄得571宗工商鋪買賣注冊，按月急跌32%；注冊成交金額約61.25億港元，按月下挫34%。注冊量、值同創(chuàng)近半年新低紀(jì)錄。(完)