報(bào)告:香港連續(xù)三年蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市
編輯: 許子晨 | 時(shí)間: 2015-10-16 16:27:56 | 來源: 中國新聞網(wǎng) |
據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道,隨著中資機(jī)構(gòu)積極到港設(shè)立辦事處,香港甲級商廈租金持續(xù)上漲,萊坊發(fā)表報(bào)告指,香港連續(xù)三年蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市,上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(港元,下同),比第二位的美國紐約99.5元高逾60%。該行預(yù)計(jì),香港商廈租金于未來兩至三年仍會貴絕全球。
萊坊估價(jià)及諮詢部主管林浩文指,香港甲級商廈供應(yīng)有限,今年九月份中環(huán)空置率僅1.4%,隨著美國經(jīng)濟(jì)改善,加上中資機(jī)構(gòu)不斷在港開設(shè)辦事處,估計(jì)至2020年,香港核心商業(yè)區(qū)會面臨200萬方呎的短缺,相等于一幢國際金融中心二期。
據(jù)了解,今年前九個(gè)月中環(huán)區(qū)的商廈租賃中,占40至50%樓面由中資機(jī)構(gòu)吸納,盡管下半年股市波動(dòng),但在基金互認(rèn)及深港通等措施下,香港仍是中資機(jī)構(gòu)境外設(shè)點(diǎn)的首選。他估計(jì),今年中環(huán)商廈租金升幅料達(dá)雙位數(shù),但東九龍新供應(yīng)較多,租金料跌5%。
香港連續(xù)三年蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市,上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元。在香港經(jīng)濟(jì)基調(diào)不變下,林浩文相信,未來兩至三年,香港寫字樓租金或繼續(xù)蟬聯(lián)全球最貴。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀(jì)言迅預(yù)測,由2015至2018年的三年間,香港商廈租金增幅約12%。
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