【福建】?jī)砂秾＜覅R聚榕城 論道兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展

論壇主題演講現(xiàn)場(chǎng)

6月20日下午，由福建省貿(mào)促會(huì)等單位主辦的2014年兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇在福州舉辦。來(lái)自海峽兩岸的近千位專家學(xué)者和企業(yè)代表相聚福州，圍繞“新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)變革與發(fā)展”的主題展開探討，以理性、客觀、專業(yè)的視角，探索分析未來(lái)房地產(chǎn)改革的深層次、根本性、規(guī)律性等問(wèn)題，深度研判新型城鎮(zhèn)化背景下的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略，探討新的合作發(fā)展思路，實(shí)現(xiàn)兩岸互動(dòng)、合作、共融、共贏。

福建省貿(mào)促會(huì)會(huì)長(zhǎng)張秋表示，兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇至今已成功舉辦三屆，并逐漸發(fā)展成為兩岸城市文化交流，思想碰撞，增進(jìn)友誼的盛會(huì)。本次論壇的舉辦對(duì)于兩岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市建設(shè)有著重要的意義，為兩岸經(jīng)貿(mào)合作注入新動(dòng)力，并有效整合兩岸優(yōu)勢(shì)資源，有效地推動(dòng)海峽兩岸優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，互利共贏，促進(jìn)城市建設(shè)，繁榮城市經(jīng)濟(jì)，福祉兩岸同胞。

據(jù)了解，本次論壇內(nèi)容包括主題演講、圓桌論壇、兩岸對(duì)話等多個(gè)環(huán)節(jié)，第四屆海峽房地產(chǎn)論壇也于同期舉辦。在主題講演上，來(lái)自大陸的中國(guó)人民大學(xué)教授宋立，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北大教授陳國(guó)強(qiáng)和來(lái)自臺(tái)灣的相關(guān)專家張貴財(cái)、王重平分別圍繞論壇主題做了題為《順應(yīng)消費(fèi)者城鎮(zhèn)化發(fā)展新階段的融資創(chuàng)新》、《從當(dāng)前房地產(chǎn)現(xiàn)狀看未來(lái)行業(yè)趨勢(shì)》和《高雄市發(fā)展?jié)摿εc房地產(chǎn)的展望》、《城鎮(zhèn)化地標(biāo)的創(chuàng)建——臺(tái)北101》的演講。

與會(huì)嘉賓以匯聚兩岸代表性河流上的方式啟動(dòng)本次論壇

“我國(guó)城鎮(zhèn)化是分離式新城鎮(zhèn)化，現(xiàn)有的城鎮(zhèn)化是新的城鎮(zhèn)化，而新型城鎮(zhèn)化是更新的城鎮(zhèn)化。”宋立在演講中介紹，我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)入新階段，在“雙速城鎮(zhèn)化”中具體表現(xiàn)為勞動(dòng)力城鎮(zhèn)化減速階段和消費(fèi)者城鎮(zhèn)化加速階段，同時(shí)目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨了新機(jī)遇。在新階段城鎮(zhèn)化新趨勢(shì)與新特點(diǎn)方面，宋立認(rèn)為，目前城鎮(zhèn)化中心正從勞動(dòng)力城鎮(zhèn)化為主向消費(fèi)者城鎮(zhèn)化為主轉(zhuǎn)變;城鎮(zhèn)化動(dòng)力正從產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)的城鎮(zhèn)化向產(chǎn)業(yè)消費(fèi)“雙速”驅(qū)動(dòng)城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)變;城鎮(zhèn)分布格局將從非均衡發(fā)展向相對(duì)均衡發(fā)展，我國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展逐漸進(jìn)入“前定格”階段。宋立表示，應(yīng)建立有利于城鎮(zhèn)化發(fā)展的融資體系，積極推動(dòng)城鎮(zhèn)化融資制度的創(chuàng)新，規(guī)范透明地方公共機(jī)構(gòu)債務(wù)融資制度。

在圓桌論壇環(huán)節(jié)，兩岸專家學(xué)者圍繞環(huán)境、模式、趨勢(shì)、對(duì)策等主題，深度研討了“新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)格局終將產(chǎn)生怎樣的影響?”、“對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言是利好還是利空?”、“隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是否也會(huì)趨向新城拓展?新型城鎮(zhèn)化是否會(huì)成為地產(chǎn)的新增長(zhǎng)點(diǎn)?”、“臺(tái)灣的城鎮(zhèn)化推進(jìn)過(guò)程中是如何通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃布局提升城市競(jìng)爭(zhēng)力?可否通過(guò)‘城鎮(zhèn)化’的全新布局，提升福州城市競(jìng)爭(zhēng)力?”等問(wèn)題。與會(huì)人士分析認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的亮點(diǎn)在于強(qiáng)化城市群建設(shè)、增強(qiáng)中心城市的輻射帶動(dòng)作用和推動(dòng)區(qū)域一體化建設(shè)。房地產(chǎn)行業(yè)仍有發(fā)展機(jī)會(huì)，但受供需關(guān)系的改變和以人為核心的城鎮(zhèn)化邏輯影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨，其對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用將發(fā)生變化。

據(jù)了解，“兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇暨海峽房地產(chǎn)論壇”是由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)福建省委員會(huì)于2011年在福州創(chuàng)辦，2012年—2013年納入國(guó)家級(jí)論壇“海峽論壇”之中，成為其子論壇，目前已連續(xù)成功舉辦了三屆論壇，得到兩岸眾多政經(jīng)名流、行業(yè)權(quán)威人士、專家學(xué)者高度關(guān)注。“兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇暨海峽房地產(chǎn)論壇”將于每年的6月在福州、9月在臺(tái)北舉行，兩場(chǎng)論壇、兩場(chǎng)盛會(huì)旨在為兩岸房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)企業(yè)的交流與發(fā)展，搭建起一個(gè)互動(dòng)、合作、共融、共贏的平臺(tái)。(記者 顏財(cái)斌)