前海土地出讓仍盼港企身影

從去年7月至今,前海已公開出讓14宗土地,占地面積34.1萬平方米,建筑面積280萬平方米,其中6宗土地被香港企業(yè)競得,土地面積13萬平方米,建筑面積120萬平方米。

 

但這些“港企”的定義是在香港上市、注冊的企業(yè),分別為騰訊、華潤、恒昌科技、弘毅資本、香江集團、世茂,其主要經(jīng)營市場仍在內(nèi)地。因此,在不少人看來,這些港企還不夠“正宗”。

 

據(jù)12月4日發(fā)布的《前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)促進深港合作工作方案》顯示,前海將向香港企業(yè)出讓不少于三分之一的土地,建立銀行、證券、保險、基金、跨境要素交易平臺、供應鏈管理、信息服務、科技服務、專業(yè)服務及文化創(chuàng)意等香港服務業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。

 

深港合作方案發(fā)布同日,深圳土地房產(chǎn)交易中心掛出土地交易公告顯示,前海深港合作區(qū)宗地編號為T102-0255地塊將于2015年1月9日以掛牌方式公開出讓。據(jù)悉,該地塊與以往所拍賣地塊最大的不同在于,對競買企業(yè)在港設立時間、在港開發(fā)經(jīng)驗、在港物業(yè)擁有數(shù)量等方面設定了更高的準入門檻。對此,有業(yè)內(nèi)人士表示,鑒于此前前海拍賣的14宗土地并未有香港本土企業(yè)競得,港企此次的拿地態(tài)度值得期待。

 

此外,記者近日從前海管理局獲悉,針對香港企業(yè)特別是中小港企喜歡租用寫字樓的特點,前海計劃采用“聯(lián)合開發(fā)、定制開發(fā)和定向出租”的創(chuàng)新方式吸引港企進駐。據(jù)前海管理局局長張備透露,明年擬在前海合作區(qū)內(nèi)再建一個臨時性中高端物業(yè)項目,暫命名為“港企1號”。

 

據(jù)介紹,“聯(lián)合開發(fā)、定制開發(fā)和定向出租”的創(chuàng)新方式就是將土地出讓給前海控股等前海管理局下屬子公司,通過與香港企業(yè)聯(lián)合開發(fā),或根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為香港企業(yè)量身打造,將局屬子公司自建或持有的物業(yè)定向出租給港企。